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"Como montar o seu Plano de Investimentos"!
No post Juros compostos: por que é justo?, afirmo que os juros compostos são justos, pois o banco está lhe emprestando os juros que você deve, e você deve pagar os juros sobre os juros. Se você entendeu aquele post, então vou complicar um pouco mais. Na verdade, aquele raciocínio tem um conceito escondido, e […]
Deparei-me com um artigo interessante (Dívida Eterna), chamando a atenção para a situação de cinco mil mutuários em São Paulo, que já teriam quitado o financiamento da casa própria, mas que estavam sendo chamados a quitar um “saldo residual”, muitas vezes abusivo (segundo o artigo). Em outro post vou comentar essa questão específica do saldo […]
Suponha que você esteja guardando dinheiro para dar de entrada em um apartamento. Este dinheiro deve ser investido em algum lugar, certo? A questão é: qual o melhor investimento para proteger o seu dinheiro da chamada “inflação imobiliária”? Ou seja, o que deve ser feito para não perder a corrida da valorização dos imóveis? O […]
O leitor Luiz pergunta-me como avaliar uma instituição financeira no longo prazo. Afinal, a poupança para a aposentadoria é de longo prazo, e estaremos comprometendo o nosso dinheiro em uma determinada instituição durante muito tempo. A questão é realmente pertinente. Já vimos grandes bancos ficando pelo meio do caminho ao longo da história, como Bamerindus, […]
No post sobre os novos índices de preços de imóveis, prometi abordar o assunto diversificação. O ditado “não coloque todos os ovos em uma única cesta” é bem conhecido, mas às vezes pouco compreendido. Por exemplo, o livro “Os Axiomas de Zurique”, bíblia daqueles que ainda têm a esperança de enriquecer no mercado financeiro, satiriza […]
No post Preços dos Imóveis no Mundo, eu afirmei que não havia índices de preços de imóveis no Brasil, assim como existem lá fora, que pudessem dar uma idéia da evolução média destes preços. Com um índice deste tipo, fugimos das impressões, daquilo que está acontecendo ao nosso lado, para ter uma idéia global do […]
Prometi um post para o meu amigo Roberto. Ele tem receio de que os bancos estejam emprestando demais, e não estejam adequadamente preparados para um calote generalizado que estaria logo aí na esquina. Daí a uma crise do sistema bancário e, por consequência, uma quebradeira generalizada, bastaria um passo. Bem, vou tranquilizar o meu amigo […]
Artigo originalmente publicado no jornal Valor Econômico A bolsa está no mesmo nível de quase três anos atrás. Depois da recuperação espetacular de 2009, o Índice Bovespa vem trabalhando na faixa de 60 a 70 mil pontos desde o início de 2010. E não parece ter força para retomar a alta. É lícito, então, perguntar: […]
A Economist desta semana trás um gráfico interativo bem interessante (aqui), em que você pode comparar dados do mercado imobiliário de 20 países desde 1987. Uma pena que o Brasil não esteja entre os 20. Aliás, este é um sinal de como o mercado imobiliário brasileiro ainda está em seus primeiros estágios de desenvolvimento: nem […]
Tenho recebido alguns comentários furiosos a respeito do meu post sobre a inexistência de bolha imobiliária nas grandes cidades brasileiras. Na verdade, eu não afirmei que inexiste uma bolha. Apenas reuni evidências de que, talvez, os preços dos imóveis no Brasil não estejam, assim, tão deslocados em relação à média mundial. Obviamente, podemos estar vivendo […]